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【中国でバブル崩壊】中国でマンションの建設中断相次ぐ ローンは残り…社会問題に “未完成”自宅で生活する人も、抗議の声を上げると悲惨な末路に
https://news.yahoo.co.jp/articles/5548564bd8d8d1ad24c097e7368da1eb6285321c
2022-08-15 22:51:14
＞中国では一般的にマンション建設が始まる前に開発業者と契約し、ローン返済が始まります。そのため、工事が中断されても法的にはローンを払い続けなければならず、購入者の怒りが爆発。大きな社会問題になっているのです。
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・日本などの先進国では完成したマンションを買うのが普通だけど、中国ではマンション購入は先払いが9割だそうだ。マンション先払いは発展途上国では普通なんだろうか？
・1〜2年前からバブル崩壊で中国不動産会社や中国建設会社の倒産が相次いでいてマンション建設どころではなくなっているのが大半らしい、しかしマンションが未完成で今後も完成する見込がなくても中国の法律上はマンションのローンを払い続けなければならないそうだ、中国人は悲惨すぎるなhttps://gnews.jp/20211015_074233
・完成しなかった場合の条項を盛り込まないと。それか革命を起こすしか。
・金を借りた所と建設を頼んだ所が別だからでないの？日本でも建築業者が持ち逃げしたら金融会社に返済しないといけないのでは？日本は通常前払いではないから手付位で済むだろうけど。
・#1 いや日本でも新築マンションは建築前・建築中に購入することが多かったよ。どんどん価格上がってくから早めに買わないとだった
・ローン返済必要なのはどこでもそうじゃねぇのかな？日本でジムニー買った人が納車前にローン完済したっつー話もあるしhttps://togetter.com/li/1832040
・#6 理由は解るけどすげえ状況だな…
・内紛待ったなし？
・#1 新築マンション買ったことないの？完成前にモデルルームを内覧して契約とか普通に行われてるけど。完成してから買えるって、完成時点で空室があるってことだから、それはよっぽどの不人気物件だよ。
・元々中華には鬼城問題てのが有ってだな。 https://president.jp/articles/-/54210
・国民が国内で金使うのを止めない限りは大丈夫だけどな。まぁそうなった時は国が内紛か崩壊でえらい事になるが
・新築マンション（契約当時未完成）を買ったが数年前のことでよく覚えてないな…。確かマンションの完成が遅れて入居が遅れた時にはローン支払いは待てる、ような条項はあったような気がする…。
・そこで、ローン支払拒否運動が始まっているんだな。ブラックになるけど、それでもかまわない、と
・#5#9日本は基本的に完成前からローン組む事はできねーよ、すでに存在する建物と土地を担保にする事でローン組むからな。完成前からローン支払い開始は法整備が遅れてる中国ならではやぞ。
・金を集めてからでないと建築がはじめられないんだろ。日本は金を銀行から借りて建てて、完成して客から金が入ったらそれで返済する。
・NHKの特集でみた時は中国も金を集める前から建築を始めるんだけど、銀行融資が確定していない状況で建築開始して銀行融資がなかなか確定しなくて資金繰りに行き詰まって工事が止まって鬼城化するって説明されてたな。
・#14 #1のコメントは「完成したマンションを買うのが普通」って話で、完成前からローンを組む話ではないですよ。
・#17 ニュースと文面から見て#1のは中国が完成前からローン組めるのが異常で、9割の中国人がローンの先払いしてるのも異常という話だろ。
・日本でも、完成前に手付金払うよ。完成前に払うのが異常なんじゃなく、契約済んでんのに完成させずに建設中断するのが異常なんだよ。