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築40年超「老朽マンション」丸ごと建て替えの顛末イトーピアがブリリアタワーに生まれ変わる日
https://toyokeizai.net/articles/-/461741?display=b
2021-10-13 12:51:15
>JR山手線「浜松町」駅の東側、旧芝離宮恩賜庭園を越えた場所に立つ「イトーピア浜離宮」(東京・港区)。1979年に竣工した総戸数328戸のマンションは目下、全420戸のタワーマンションへの建て替え工事が進む。老朽マンションの建て替えが社会問題化して久しい。だが、国内にあるすべてのマンション約675万戸のうち、実際の建て替え事例は、準備中を含めても今年4月時点でわずか303件だ。オーナー間の合意形成に手間取ったり、立地が悪く建て替えの事業化が困難だったりすることが、建て替えが進まない理由に挙げられる。
>翻って、イトーピアは好立地かつ容積率に余裕があり、オーナーの多くは建て替えに賛成。好条件が揃っており、すぐにでも建て替えへと移行できたように思える。が、建て替えが正式に決議されるまでの道のりは決して平坦ではなかった。何が壁として立ちはだかったのか。
・うちも築50年。建て替えの話は出てないが、先の短い老人たちが断固反対するだろうな。
・逆に浜松町でこれか…という絶望感を味わう記事。
・私んところも築50年 何度も話は出ているが、老人が負担金を嫌がって反対。東北震災のときに、ひび割れ一つ起きなかったことが彼らに自信をつけた。
・#3 いっそひびでも入った方がよかったな
・ケツの穴が痛くなる名前だ
・マンションは売れるうちはいいけど老朽化で住めなくなったらアウトだから手を出せないhttps://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=4
・ぶりり あ~♪タワー
・ブリリアと言えば、ショートフィルム配信サイトhttps://sst-online.jpを運営してる。 登録するとマンション広告メールも来るようになるが、まあそれくらいは。