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54,000戸超の供給過剰だった、2020年の東京都賃貸住宅市場 ～賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2021年2月～
https://www.atpress.ne.jp/news/247943
2021-02-28 15:51:21
＞(1) 極端な供給過剰となった2020年の東京都賃貸住宅市場
＞2020年の東京都の世帯数増加は、2019年の4割の約43,000世帯にとどまりました。また統計データから推計すると、賃貸住宅から持家に住み替えをした世帯は約33,000世帯です。
＞一方で新規供給された賃貸住宅は約64,000戸ですので、増加した世帯が全て賃貸住宅に居住したとしても、54,000戸強の供給過剰だったことになります。
・こんなもん誰が住むんだよ的な極狭物件も大量にあるので、戸数だけで見るのは余り意味がないと思う。
・オリンピック関連が想定外の動きしたからとかそんな理由じゃ無いの？中身読んでないから適当にコメントするけど。
・#2 そんなところだろうけど、だからもう売れないとも言い切れないし。
・いっぽう、中古マンションはますます高くなってきてるんだよね。このへん、詳しくないからメカニズムが全然わからん
・路線価との乖離が大きくなると相続対策に売れるので値が上がっていく
・セキュリティ、インターネット無料、これらが無い賃貸は誰も入りたがらんよね。家賃激安にしないと。
・1Kや1LDKのみの物件が増え過ぎ
・お金を借りて欲しい銀行が頑張ったって事だな、不良債権にならなきゃ良いけど