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ソニーが都内自社ビルを1111億円で売却、営業益410億円計上
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE91R04920130228
2013-03-01 15:03:22
・何で営業益に計上されるのかわからんhttp://homepage3.nifty.com/domex/business/yogo_eigyo.htm どう見ても特別利益だと思うんだけど、自社ビル売るのはソニーの本業の一つなのか?ソニー不動産ってあったっけ?
・ま○こ不動産ならあった
・#1 ソニー生命が資産運用として不動産取引やってるよ。
・#3 そのソニー生命が運用する不動産商品として「ソニーシティ大崎」を所有していたなら売却は営業益にカウントされるけど、そうじゃなけりゃ売買を扱ったとしてもその仲介手数料だけが営業益としてカウントされるべきじゃない?
・#4 仲介が資産運用?
・テレビが売れずに自社が売れちゃった
・この利益で黒字になったら日経新聞あたりで「就任から一年でソニーを再建した平井CEOの見事な手腕」て感じの記事が書かれると予想しておく。
・#5 資産運用を業務とする会社は、基本的に仲介業だろう。他人から預かった資産を運用してその手数料を頂く。
・#8 えっ?業務は生命保険でしょ。自社で運用して、手数料じゃなく売買の差額で利鞘稼いでるんでしょ。
・#9 ソニーの資産を運用するのがソニー生命の業務内容に含まれているのか?
・#10 自社の資産を運用してんだよ。資産運用代行してるんじゃないから、仲介手数料を稼いでるわけじゃないよ。
・#11 「自社の資産を運用」ってのは”ソニーシティ大崎”はソニーの資産じゃなくて、ソニー生命保険の資産だったって言ってる?で、自社資産の売り買いがソニー生保の業務内容に含まれるの?
・#12 大崎の件は知りませんが、少なくとも仲介業ではないですね。
・仲介じゃないなら自社のものじゃない資産をどうやって運用できるの?
・#14 お前、コメントする度に話が変わるな。未確認要素を断定形で語るし。
・そちらが仮定で話をどんどんそれた方向に持っていくので、面白いから突っ込んでるだけ。もともとの話は業務で売ったんじゃないなら営業益に勘定するのはおかしいだろうという話だ。それがなぜだかソニー生命が・・・という方向に話を持っていくやつがいたのでからかったの。
・#16 違いますよ。元の話はソニー不動産なんてのがあるかという話ですよ。
・#17 それも自社ビル売るのがソニーの業務かよ、という意味の皮肉で言ったの。
・で、資産運用が仲介業とか、どう考えても勘違いしてるようにしか見えないコメントしたのか。
・#19 じゃあ何だと思うの?http://www.fsa.go.jp/p_mof/singikai/shoken/tosin/1a501f7.htm
・#20 だから資産運用代行じゃないっての。お前は自分の資産運用するとき、運用益じゃなく仲介手数料を稼ぐのか?自分の資産を運用するのと他人の資産を代わりに運用するのは話が違うが、その違いからわかってなかったのか。バカのふりしてるんじゃなく、本物のバカだったわけか。
・馬鹿はお前だ。話の流れを読めよ。最初から資産運用を業務とする会社の話をしているんだろうが。
・#22 資産運用代行の話しはしてないですよ。仲介手数料とか、全くもってピント外れ。
・#23 #3,#4を読めよ。話はソニー生保が「資産運用として不動産取引やってる」というところから始まってるんだろ。ソニー生保の不動産取引ってのは、ソニー生保所有の不動産を運用する業務なのか?それとも日本語が理解できない池沼なのか?
・#24 #3と#9に書いてある通りですよ。生保がやってる資産運用ってのが何か知らないんですか?運用代行をしてる訳じゃないから、仲介手数料とか全くもってピント外れ。
・#25 ではソニー生保の自社資産として”ソニーシティ大崎”を所有し、その売り買いを業務として行っていたということか?
・#26 お前はマジでバカなのか?#13を読め。勘違いを指摘されたからと、屁理屈でごねるのやめろよ。既に書かれてる内容を読み落としてるだけの質問はもう相手しないから、コメント欄読み直すか、自分でググって調べな。
・#27 勘違いをしてそもそもの#1話の話から見当はずれな方向に引っ張っていっているのはお前だろう。
・自社資産のビルを売ったというなら、不動産開発を生業にしているのでもないかぎり、その売買で得た利益は営業益ではなく特別利益として勘定されるべきというのがもともとの話。
・#28 どこが勘違い?ソニーにも「ソニー不動産」とか言うのはないだろうけど、自社の資産運用で不動産取引をしてる例があるって話で、資産運用代行で仲介手数料を稼いだりはしてませんよ。
・#30 不動産取引をしているかどうかをしているんではなくて(しているのはしているんだろう。売ったんだから)それを業務として行っているかどうかを問題にしているだ。それが勘違い。
・業務としてでなければ(不動産を売って利益を得るのを業務とするのは不動産開発を生業にしている会社だろう)それは営業益ではなく特別利益として計上されるべきというのが最初#1の話だ。http://homepage3.nifty.com/domex/business/yogo_eigyo.htm
・#31 経理かなんかの業務で常に自社の資産運用はしてるでしょ。運用代行なんかはやってないでしょうけど。
・#33 #1のリンクの特別利益のところを読め。ひっきりなしにやっていたとしても、通常は自社資産の売買は営業益には含まない。 ビルを作っては売るというのを恒常的にやっている不動産開発会社でもないかぎり。
・#34 販売目的で所有してたなら、営業益なんじゃないですか?
・#35 会社には業務内容というのがある。そこに含まれていないならそれは営業活動ではないだろう。もともと自社ビルとして建てて、売却後もそのまま使うというのに、販売目的として所有というのは苦しいいいわけだ。そもそもソニー自身が現金が必要になったので売ることにしたといっているし。
・#36 現金が必要になったときに売る目的で持ってたんじゃないんですか?で、仲介手数料の話は何なんですか?勘違いしてないなら、資産運用代行ではなく自社で資産運用するのになぜ仲介手数料が関係するのか教えてください。
・#37 だから、それで売っても「営業活動」ではないと言ってるだろ。#1のリンクに「営業利益とはなにか」って説明があるだろ。営業活動で得た利益でないものは、営業益にはならない。仲介手数料の話は、ソニー生命の名前が出てきたんでそのビルがソニー生保の資産なのか、そうでなければそれをソニー生保が売却したならそれは仲介じゃないのかという話だ
・ソニー本社がビルを所有していて、ソニー生保がそれを売却した場合、ソニー本社は売却益を特別利益として計上、ソニー生保は(ソニー生保が不動産売買を業務内容にしていた場合)仲介手数料を営業利益として計上できる。
・ビルがソニー生保の資産だった場合、ソニー生保の業務内容に不動産開発業も含まれるなら、売却益はソニー生保の営業利益としてカウントできる。業務として不動産開発業を営んでいないなら、それは特別利益として扱うべき。そういう話。
・なんで自社資産の運用に、仲介手数料が発生するんだよ。ソニー生命が資産運用で不動産扱ってる例を示しただけで、今回の件がそうだとは言ってないでしょ。#13を読めよ。知らないといってるやつに聞いて何がしたい?
・#16で説明しているだろう。#1の話にソニー生命の話を持ち込んできたんで与太話に付き合ってあげただけだよ。こっちはソニーが不動産売却でなんで「営業益」になるのか、ソニーは不動産開発も業務としてやっているのか、という話をしているのに、なんでソニー生保の話がでてくるのかトンと見当がつかん。
・ならソニー不動産ってのはなんなんだよ。仮にそういう会社があったとしても、ソニーの営業益になんないだろ。